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2013年11月19日

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2013年11月10日

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2013年11月01日

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2013年09月18日

「前代未聞」の労賃高騰!!

「前代未聞」の労賃高騰!!

2020年の東京オリンピック招致が決定、
決定直後の建築関連の株価がストップ高になっていました。
そこで、心配なのが現場の職人不足と労務費の高騰です。

労務費の値上がりについて専門誌では「前代未聞」と表現しており
夏以降更に10~15%以上の上昇が見込まれています。

職人不足は今に始まったことではありませんが、此の所、更に深刻です。
そして、気になるのが現場の職人さんの年齢が上がっていることです。

大手ゼネコンなどは系列会社の入職支援・入社支援などの活動を手厚くし
グループ内で職人の囲い込みを図っています。

職人不足・労務費高騰は建築コストと工期に反映する為、施主に対して
丁寧なご説明をさせて頂いて、ご理解をお願いしていますが・・・

う~ん、それにしても頭が痛いところですが、この「前代未聞」の労賃高騰の
解決方法を、少し考えてみました。

先日、お施主様と話をしていて「昔は力仕事を若者が汗水たらして働いている
姿を良く見かけたがこの頃は見かけなくなったし、若者の自殺が多いことも
嘆かわしい」とおしゃられていた事を思い出しました。

きつく、汚いと思われて若者からは、この職業は嫌厭されて働く場所は自分の希望するものでは無いのかも知れませんが、モノ創り楽しいですよ。 
更に7年後のオリンピック需要もこれからです。

国でジョブカフェという若者の職業斡旋がありますが、ここに建築業界の若者を育てる場所を作るとかして、国政が本気になって宣伝し動かないと今後の
日本は立ち行かなくなると思います。 

因みに飲食業界も人手不足ということで最近はシニア需要が高まっているとのことです。

フェイスブックにてご意見受付けていますので是非お聞かせ下さい。

https://www.facebook.com/tokyousiten.ishidagumi


2013年08月20日

文豪たちが好きだった町

文京区千駄木は本郷台地の端、昔の山の手に当たり

谷根千と呼ばれる谷中・根津・千駄木は下町情緒あふれる

地域して人気が有り、川端康成・北原白秋・森鴎外など多くの

文人が居を構えたことでも知られています。

この千駄木で「ウッド フォース」木造耐火構造4階建 14戸の

工事がもうすぐ始まります。

千代田線・千駄木駅から徒歩3分、賃貸経営にとってまたとない立地!

土地取得から利回り8%のプロジェクトにご注目ください。

近くには東大や日本医科大病院などが有り、さらに根津神社などもあり

文豪達の足跡をたどりたい方は完成をお楽しみに!!


2013年08月02日

平成25年7月  東京賃貸フェアー

平成25年7月 東京賃貸フェアー

30日今年の賃貸フェアーに行き、セミナーを聞こうとしていたら会場が
超満員!! とても聴講できる状態ではなく皆様の行動の速さに脱帽。


さて、今年の流行は?

今年、元気だったのが
太陽光発電事業を展開する会社

オールインワンで屋根貸し・遊休地の活用・土地付分譲型など
特に今まで利用できなかった遊休地をお持ちの方には良い投資では?

ALSOKのブースを発見、8月から文京区千駄木で始まる木造4階14戸
新築工事にホームセキュリティを入れるための相談と見積もり依頼
女子レスリング吉田選手のサイン入りTシャツをゲット  \(^o^)/

現役の大家さん、これから不動産投資を始めようとする方々が
大勢、来ていて会場は熱気ムンムン!!
投資意欲が熱くて熱中症になりそうでした。


2013年04月23日

交通安全祈願

新入社員の室田です。

石田組に入社しまして初めての行事なので緊張しましたが八事山興正寺にて、社有車並びに業務使用車の交通安全祈願をして参りました。
僕はまだ、電車通勤ですが上司に連いて行ったほうがいいんじゃないかと言われ安全祈願して参りました。
上司のTさんに面白おかしく書けと言われたのですがそんな度胸ないので真面目に書かせていただきます。
また次の行事があったら参加させていただくのでよろしくお願いいたします。

工事部 室田

ファイル 56-1.jpg


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2013年04月03日

木造耐火構造の進化

木造耐火構造も日々進化、外壁に耐火を維持しながら、
木材を使えるようになりました。
これで木の風合を生かした外観を作れ、デザインの
幅も広がりそうで楽しみです。

2013年03月05日

不労所得

Yオーナーのお話を伺い賃料収入は決して

不労所得ではないことを改めて実感。

ご主人はサラリーマン、アパートの管理は専ら専業主婦の

奥様の仕事で、週3階の清掃やOL時代に取得された

宅地建物取引主任者の資格を生かし更新の手続きも

ご自身で行っています。

手を掛けずに安定した賃貸経営は望めませんね。


2013年02月12日

高齢者向け住宅のセミナー

高齢者向け住宅のセミナーに出席し

空室対策に住居・店舗・事務所からデイ・サービスへの
コンバージョンが可能とのことで空室対策として検討の
余地がありです。


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