■「心からお見舞い申し上げます」　当社が出来る事

この度は東北地方太平洋沖地震の被害にあわれた方々には
「心からお見舞い申し上げます」また一刻も早い復興をお祈りしております。　

地震時、私は電車で大森駅に着いた時でしたが、
地震で電車がこれ程揺れるとは思っていませんでした。
電車が動かなくなり、大森より蒲田まで歩いて帰社。

会社に戻り、赤羽で工事中の４階建の現場と連絡を取り
問題の無い事を確認し、お客様に報告。お客様からは安心したとの
メールが届きホッとした瞬間でした。

１１日の地震当日は帰宅出来ず会社に泊まり、翌１２日は当社が施工
した建物の状況を確認に廻り、各物件のオーナー様に全く異常が無い事を報告！

アパートが気になってもすぐに確認出来ない遠方のオーナー様からは電話を通じて
安心した様子が伝わってきました。　このオーナー様は昨日遠方より車を飛ばして
アパートの部屋の中を確認した所、
「全く物が落ちていなくて大丈夫でした！有難う御座いました。」との言葉を頂き
お客様から喜びの声を頂ける程、嬉しい事はありません。

日本は今までも大きな災害にあい、その度に乗り越えてきました。

計画停電で交通網がマヒ状態になり、仕事の上でも納品等が遅れて来ている
状況が続いていますが、社員一同、協力出来る事は協力したいと考えております。

そして当社にできる一番の事は、耐震性を高める為に当社が開発した
特許技術の「ウッドスピナーシステム」で地震に負けない丈夫な建物を
広く皆さんに知って頂き、建築する事だと考えております。

これからも安心して安全に暮らしていけるアパート建築に努めてまいります。

■大手建設会社も“びっくり”

２月１８日（金）　当社が赤羽で施工中の
木造耐火構造４階建の現場を日本ツーバイフォー建築協会・
カナダ林産業審議会・建築各社の技術担当者の方々が15名ほど視察
その構造の強さに改めて驚きの色が！

現在、日本では木造で４階まで建築出来ますが、
ツーバイフォー協会担当者の方より
来年度から国も正式に木造多層建築の研究に入る事が
決まっており、当社の特許技術が重要となるもので大変注目
しており技術協力の要請が協会からありました。

また、多数の取材陣が！！
日本プレハブ新聞社の編集長を始め取材の方より
今迄見た事が無い程丈夫な木造耐火構造４階建に感嘆の声が！

さらに投資目的の建物としての利回りの良さに驚かれ、
今後も木造４階建ての取材を続けたいとの事で
３月２１日（春分の日）の完成見学会の取材申込の依頼が早速ありました。

皆様も業界で注目の木造耐火構造４階建（ファミリータイプ）の
完成見学会にいらっしゃいませんか。

詳細及び申込はコチラよりホームページをご覧下さい。

■白熱セミナー！

師走の１１日アパート経営セミナーを開催致しました。

１部では賃貸経営コンサルティングマスター大友哲哉講師が
「間取り決定手法」を



２部の「間取り研究」では１対１の討論バトル！

アメリカ仕込の宮崎　豊講師よる討論形式セミナーで


ガゼン白熱のセミナーになり

皆さんがそれぞれに自論を披露

【なるほど！】だったり【いや違うかも？】だっだり


アンケートでは「とにかくカナダ式間取りは面白かった」


「久しぶりにハッとさせられた話しでした」との

感想が寄せられました。

入居者にアピール出来る間取りは

　　　　　「長期入居」と「空室対策」にも有効です。

今年も色々な企画を予定していますので、是非皆様の
参加を心よりお待ち致しております。


これからの予定

◆　１月２９日（土）　

　　※僅か１０年強で３００戸・土地２０００坪
　　　　　　　　　　総資産３５億円！！
　　スーパー大家さんとの交流会を開催！！
　詳細はこちらをクリックして下さい。


◆　３月

　　木造耐火４階建（ファミリータイプ）の完成物件見学会


今年も宜しくお願い致します。

■「ワケあり土地」活用セミナー開催

「ワケあり土地」活用セミナーを10月17日（日）午後
銀座で開催しました。

１部ではアパート用地を選ぶ時、良さそうに見えても
実は使えない土地や、地形が悪くても案外アパート用地に
向いている土地、レンタブル比を最大に使える計画
様々な角度から、経験豊富な設計士の中田好彦氏が解説。

土地を取得する時、良い土地ほど競争になり
素早く買う！　買わない！　の判断が必要です。

２部では当社の一級建築士の木村スタアが
「早分かり！アパート経営チェック法」を講演。
皆さん計算機を片手に真剣に勉強しておられました。

３部では賃貸経営コンサルティングマスター大友哲哉氏が
「23区内/駅徒歩5分で土地から購入して利回り8％OVER」と
題して講演して下さいました。

更に１２月１１日（土）にはありきたりになりがちな間取りを
【入居者にアピールできる間取り】に自分で出来る様に学ぶ
セミナーを予定しております。

詳しくは　こちら　をクリックして下さい。

是非、参加をお待ちしております。

■日頃の行いが・・・（都内で地鎮祭）

サラリーマンのアパート投資が盛んですが
都内でサラリーマン大家さんの投資用アパートが着工します。

駅から数分の商業・防火地域に
　　　木造耐火構造４階建の計画

完成は来年２月

着工に先立ち１０月１０日地鎮祭を予定
１０日は休日の大安、

晴れの特異日だったはずが・・・・

予報はなんと「雷を伴う大雨」

急遽、砂利を撒き足元対策、
テントを張るので多少の雨は大丈夫のはずだが・・・

当日、お施主様と私の日頃の行いが良く　(^o^)丿
雨もほぼ上がり八幡神社の宮司様によって
滞りなく行われました。

計画が始まって、打合せを重ね１年目の地鎮祭でした。

作業の安全を第一にお施主様が誇れるアパートを建築します！！

■サラリーマン大家さん　交流会
（クレバーオーナーズ倶楽部　交流会）

残暑が厳しい9月11日（土）の午後
クレバーオーナーズ倶楽部　交流会

現役サラリーマン大家さんの体験談を伺う
交流会を開催しました。

交流会にはサラリーマンでこれから「大家業」を
目指す方、２・３棟目を計画されている方が参加

さらにゲストで「金持ち大家塾板橋校」の
大友哲哉氏にも参加して頂きました。

＊着工寸前に施工会社が倒産！

こんなアクシデントを乗り越えアパートを完成

させるまで御苦労したサラリーマン大家さんのお話は

参加された皆さんにとって大変貴重なお話となり

中でも、アパートを計画する時、土地探しが最大のポイント

と意見が一致。


質問やら情報交換、大家さんの失敗体験
大友氏からのアドバイスと内容の濃い交流会となりました。

10月１７日（日曜日）午後より土地探しのハードルを

下げるセミナーを開催します。　

これから「大家業」を目指すサラリーマンの皆さん
必見のセミナーとなります。

詳しくはクリックしてホームページのお知らせをご覧下さい。

セミナー終了後、懇親会も予定しております。

是非参加して大家さん同志で交流を深めて下さい。参加お待ちしております。

■え！！・・・　木造で９階建が！！

イギリスでは、既に木造９階建てが建っています。

地球温暖化阻止の流れの中CO2削減を目指し
ヨーロッパでは、木材利用を促進しエコを進める為

一般のビルでも木造化の動きが活発になっている様です。
日本でも今年からツーバイフォー協会が
木造６階建ての研究に着手する様です。

実は既に日本でも木造４階建ては許可になっておりますが
当社の木造４階建共同住宅に対する取組みが評価され

この度、大学教授や研究者の方々と共にセミナーで
講師を務めさせて頂く事になりました。

期日が迫っておりもうわずかな席しかない様ですが
専門家でも殆んど聞く機会の無いセミナーですので
参加されたい方は、お早目に下記よりご予約下さい。
（事業者向けセミナーと記載してありますが
一般の方の参加も可能だそうです。）

詳しい内容や申込みは　こちら　社団法人　日本ツーバイフォー協会

ホームページをご覧ください。



●環境にやさしい中層建築への展開と取組み

第２回ツーバイファー大型建築物事例研究セミナー
■日時；平成２２年８月１０日（火）
午後１３時から午後１６時３０分

連続の猛暑が続く７月２５日（日）

見学会＆アパート経営セミナーを開催しました。

見学会は銀座で施工した老舗のお蕎麦屋さん。

施主で、御店のご主人からご挨拶があり


「初めは木造ってどうなのかと色々心配していましたが

使ってみるとビルと変わらないなあと感じました。

この時期、夜の営業が終了してクーラーを切り

翌日に店に入ると、まだ涼しさが残っている状態です。」と

昼食は施主が精魂こめて作って下さった海老の天ぷらと

辛み大根のおろしがのった冷たいお蕎麦を頂きました。
（美味しくって皆さん完食！）

午後はアパート経営セミナー

中田好彦一級建築士が「できる建物ボリュームチェック」と題して

マイソクを見て、どの位のボリュームの建物が出来るのかを

簡単な方法で自分で出せる様に教えて頂きました。

賃貸経営コンサルティングマスター大友哲哉氏が

「２３区内/駅徒歩５分で実現する新築８％マンション投資法」と題し


『利回り８％OVERの企画術』を学びました。

セミナーが終りYes we can（私達は出来る！）

　I can do it（私なら出来る！）と言う声が聞こえてくる様でした。　

皆様、猛暑のなか御苦労様でした。


次回は９月１１日（土曜日）　【大逆転のアパート経営術！！】
サラリーマン大家さんをお招きして交流会を開催予定しております。

詳しくはこちらをクリックして御覧ください。


さらに１０月１７日（日曜日）アパート経営セミナーを開催予定
詳細は決定次第お知らせ致します。

■土地探し　必見セミナー！！



７月は２５日（日曜日）に、銀座で当社が施工した


木造耐火構造見学会＆新築投資セミナーを


「実践！金持ち大家塾　板橋校」と共催で開催します。



土地を購入する時、「クズ土地を買え、不整形地を」と

色々な事が言われています。

セミナーでは土地を取得する際、

どの様な土地を買えば良いか、買ってはいけないかを

広告に記載されている情報から概略でも、

建築できる建物のボリュームが

自分でチェック出来れば！！

これらを学ぶ事で、


誰よりも早く土地の価値を見極め手に入れられます。

セミナーの申込み及び詳細は下記アドレスをご覧ください。

http://www.ishidagumi.co.jp/output/info_tokyo/detail/65.html

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