■日頃の行いが・・・（都内で地鎮祭）
サラリーマンのアパート投資が盛んですが
都内でサラリーマン大家さんの投資用アパートが着工します。
駅から数分の商業・防火地域に
木造耐火構造４階建の計画
完成は来年２月
着工に先立ち１０月１０日地鎮祭を予定
１０日は休日の大安、
晴れの特異日だったはずが・・・・
予報はなんと「雷を伴う大雨」
急遽、砂利を撒き足元対策、
テントを張るので多少の雨は大丈夫のはずだが・・・
当日、お施主様と私の日頃の行いが良く (^o^)丿
雨もほぼ上がり八幡神社の宮司様によって
滞りなく行われました。
計画が始まって、打合せを重ね１年目の地鎮祭でした。
作業の安全を第一にお施主様が誇れるアパートを建築します！！
■サラリーマン大家さん 交流会
（クレバーオーナーズ倶楽部 交流会）
残暑が厳しい9月11日（土）の午後
クレバーオーナーズ倶楽部 交流会
現役サラリーマン大家さんの体験談を伺う
交流会を開催しました。
交流会にはサラリーマンでこれから「大家業」を
目指す方、２・３棟目を計画されている方が参加
さらにゲストで「金持ち大家塾板橋校」の
大友哲哉氏にも参加して頂きました。
＊着工寸前に施工会社が倒産！
こんなアクシデントを乗り越えアパートを完成
させるまで御苦労したサラリーマン大家さんのお話は
参加された皆さんにとって大変貴重なお話となり
中でも、アパートを計画する時、土地探しが最大のポイント
と意見が一致。
質問やら情報交換、大家さんの失敗体験
大友氏からのアドバイスと内容の濃い交流会となりました。
10月１７日（日曜日）午後より土地探しのハードルを
下げるセミナーを開催します。
これから「大家業」を目指すサラリーマンの皆さん
必見のセミナーとなります。
詳しくはクリックしてホームページのお知らせをご覧下さい。
セミナー終了後、懇親会も予定しております。
是非参加して大家さん同志で交流を深めて下さい。参加お待ちしております。
■え！！・・・ 木造で９階建が！！
イギリスでは、既に木造９階建てが建っています。
地球温暖化阻止の流れの中CO2削減を目指し
ヨーロッパでは、木材利用を促進しエコを進める為
一般のビルでも木造化の動きが活発になっている様です。
日本でも今年からツーバイフォー協会が
木造６階建ての研究に着手する様です。
実は既に日本でも木造４階建ては許可になっておりますが
当社の木造４階建共同住宅に対する取組みが評価され
この度、大学教授や研究者の方々と共にセミナーで
講師を務めさせて頂く事になりました。
期日が迫っておりもうわずかな席しかない様ですが
専門家でも殆んど聞く機会の無いセミナーですので
参加されたい方は、お早目に下記よりご予約下さい。
（事業者向けセミナーと記載してありますが
一般の方の参加も可能だそうです。）
詳しい内容や申込みは こちら 社団法人 日本ツーバイフォー協会
ホームページをご覧ください。
●環境にやさしい中層建築への展開と取組み
第２回ツーバイファー大型建築物事例研究セミナー
■日時；平成２２年８月１０日（火）
午後１３時から午後１６時３０分
連続の猛暑が続く７月２５日（日）
見学会＆アパート経営セミナーを開催しました。
見学会は銀座で施工した老舗のお蕎麦屋さん。
施主で、御店のご主人からご挨拶があり
「初めは木造ってどうなのかと色々心配していましたが
使ってみるとビルと変わらないなあと感じました。
この時期、夜の営業が終了してクーラーを切り
翌日に店に入ると、まだ涼しさが残っている状態です。」と
昼食は施主が精魂こめて作って下さった海老の天ぷらと
辛み大根のおろしがのった冷たいお蕎麦を頂きました。
（美味しくって皆さん完食！）
午後はアパート経営セミナー
中田好彦一級建築士が「できる建物ボリュームチェック」と題して
マイソクを見て、どの位のボリュームの建物が出来るのかを
簡単な方法で自分で出せる様に教えて頂きました。
賃貸経営コンサルティングマスター大友哲哉氏が
「２３区内/駅徒歩５分で実現する新築８％マンション投資法」と題し
『利回り８％OVERの企画術』を学びました。
セミナーが終りYes we can（私達は出来る！）
I can do it（私なら出来る！）と言う声が聞こえてくる様でした。
皆様、猛暑のなか御苦労様でした。
次回は９月１１日（土曜日） 【大逆転のアパート経営術！！】
サラリーマン大家さんをお招きして交流会を開催予定しております。
詳しくはこちらをクリックして御覧ください。
さらに１０月１７日（日曜日）アパート経営セミナーを開催予定
詳細は決定次第お知らせ致します。
■土地探し 必見セミナー！！
７月は２５日（日曜日）に、銀座で当社が施工した
木造耐火構造見学会＆新築投資セミナーを
「実践！金持ち大家塾 板橋校」と共催で開催します。
土地を購入する時、「クズ土地を買え、不整形地を」と
色々な事が言われています。
セミナーでは土地を取得する際、
どの様な土地を買えば良いか、買ってはいけないかを
広告に記載されている情報から概略でも、
建築できる建物のボリュームが
自分でチェック出来れば！！
これらを学ぶ事で、
誰よりも早く土地の価値を見極め手に入れられます。
セミナーの申込み及び詳細は下記アドレスをご覧ください。
http://www.ishidagumi.co.jp/output/info_tokyo/detail/65.html
■『ウッドフォース』 商標登録しました！！
当社の、木造耐火構造４階建 『ウッドフォース』 を商標登録いたしました！！
これは当社が平成１８年にオーナー様より
「アパートを建てたいがＳ造やＲＣ造では予算が合わない。石田組さんで何とか出来ないか。」
との話を受け、色々な建築方法を検討していた時に、
日本でも平成１６年に、木造耐火構造で４階建てまでが可能となった事を知り
平成１９年３月には４階建ツーバイ耐火１Ｒマンションを完成させました。
これらの利回りは建物のみで約１８％、土地共でも１２％を超えており
オーナー様にとって高収益な建物を可能にしました。
平成１８年より木造耐火構造４階建てアパートに取組んで来て
『オーナー様にとって満足のいく投資用アパートを建築してきた。』という思いがあり
この度、木造耐火造構造４階建アパートを『ウッドフォース』 を商標登録いたしました。
■東大が注目している！
横浜で施工していた、木造耐火構造「ウッドフォース」
４階建１１戸が３月１４日に完成、お引き渡しとなりました。
入居者も２月中に決まり、当社の企画通りの満室経営スタートです。
お引き渡し前日の１３日には、東京大学 大学院で、
木造多層集合住宅の研究をされているＫさんが、
当社の「ウッドフォース」木造耐火構造４階建を見学に来られました。
Ｋさんはイスラエル、ご出身、東京大学 大学院で
日本をはじめ世界の木造多層集合住宅を研究されているそうです。
当社の木造耐火構造４階建「ウッドフォース」をご覧いただき、
様々な質問があり、イタリアで開かれる、学会で当社の取り組みを紹介されるとか。
「う～ん、すごい！」 （インターナショナル＆ワンダフル）
「欧米ではエコの観点から国（政府）が主体となって木造多層住宅の
普及を進めており、その点が日本は遅れている。」とのお話がありました。
カナダでは国（政府）が主体となって木造住宅を推進しています。
４月２４（土曜日）に行うセミナーでは、カナダウッド カナダツガ・パートナー協会
プロモーションディレクター 宮崎 豊 氏より「カナダ式 オーナー利益の最適化」と題して
講演して頂きますので、是非参加して下さい。
詳しくは、弊社ホームページをご覧下さい。
▼ http://www.ishidagumi.co.jp/output/info_tokyo/detail/59.html
