◆　秋葉原で交流会＆懇親会

７月の３連休の真ん中、１７日（日）午後
秋葉原で大家さんの為の交流会を開催

猛暑にも関わらず大勢の方にご参加頂きました。

今年、３回目の交流会は

　「設計士大家さんが語る経営学講座」


と題して大学で建築学の講師を務め、ご自身も大家さんの

宮崎　豊氏と「金持ち大家塾　板橋校」の大友　哲哉氏をお招きし、

前半は宮崎氏がアメリカで仕事をされていた時に経験された
間取りを決める際の手法を紹介して頂きました。

データを基に○○を小さくし、●●を大きくする事で合理的に
入居者にアピール出来る間取りの考え方は参加者にとって
「目から鱗」のお話となりました。

後半は大友氏の進行で実際のアパート計画図面を基に
間取りの検討会が行われ、他の会には無い　濃～い交流会になりました。

懇親会では生ビールを飲みながら大家さん同士の意見交換や、所有されている
アパートの相談を宮崎さんにされる方など大盛り上がりの懇親会となり
最後は宮崎さんに感謝の大きな拍手でお開きとなりました。

アンケートでは間取りのプランニング方法や木の材料、省エネに関する考え方
（何処に重点を置くのか）等々、大変に参考になったとのご意見を頂きました。

今後の予定
※８月２０日（土）午後１８時から２０時３０分　（受付午後１７時３０分）
「土地から取得する不動産投資セミナー」　　実践！金持ち大家塾　主催

詳細はコチラから

■地鎮祭　《現場監督の心構え！！》

地鎮祭とは、日本は八百万の神様が所有する国で
神様に無断で土地を使い怒りに触れないよう
土地を借用する許しを得る儀式が本来の意味です。

この土地を借用する許しを得る地鎮祭を先月の２６日（日）
大安に都内で行いました。


施主の御家族と工事関係者一同、神様をお迎えする祭壇に
お酒やお供物を供え土地借用のお願いと併せ施主の家内繁栄、
工事の安全を祈願しました。

今回、現場を担当する監督は地鎮祭をするにあたり

「地鎮祭は大事です。絶対やって下さい。　
　施主の為にも　無事故が一番です。」と

現場監督の心構えがとっても感じられて
この現場も無事故で大丈夫と確信しました。

地鎮祭で神様から土地借用の許しを得た建物は
木造耐火構造４階建アパート、１１月末の完成を目指し
施主に耐震・遮音・断熱性能に優れた資産価値の高い
アパートをお引き渡しいたします。

６月１１日～１２日
木曽駒高原にある会社のログハウスの整備に、工事部員が中心となり２０人程度で出かけました。

樋の掃除をしたり、草むしりをしたり、デッキの腐食した板の取替えも。

裏方の調理班は夕食の準備。
各班にわかれて班長の指示のもと、にぎやかに　かつ　速やかに作業してきました。

慣れない作業も夕方には見通しがたち、ＢＢＱの準備も整ったところで．．．

かんぱ～い！
親睦会の始まりです。

大きな木々に囲まれ、おのおのがゆっくりとした時の流れの中でくつろぎながら、会話も弾んでいたように思います。
何時まで続いたのかはわかりませんが．．．

朝を迎えて、綺麗になったハウスをみながらくつろぐ人も。

前日から出発する頃まで天気がはっきりしなかったのですが、帰ってくるまで雨にも降られず幸いでした。

なかまのつどう場所。

次回の企画がたのしみです。

馬路・戸田

６月５日　南知多ビーチランドの近所で建設連合愛知主催の潮干狩りに３人＋３家族が参加。
日差しは雲にさえぎられ晴天とはいきませんでしたが、おかげで暑くもなく潮干狩りや魚のつかみ取りなど楽しんでいたもようです。

収穫はこぶりでした。

馬路・戸田

■融資「個人相談会」を開催！

５月のセミナーは２０日（金）の夕方から大手都市銀行
融資担当者による無料「個人相談会」を開催しました。
融資担当者から話を聞くセミナーでも勉強会でもなく
「個人相談会」です。

アパート投資を計画する時、最初の難関が融資付け！！
そこで個人の自分の属性から借入出来る融資額、
所有するアパートの経営状態から借入の有無など
融資担当者に相談して頂くセミナーでした。

相談時間は１人１時間位で、ご自身の順番までの時間を
利用して別室で、大家塾板橋校の大友氏が

「絶対得する金融機関との付き合い方２０１１」

当社、木村より「東北大震災緊急報告」　お話しさせて頂きました。

参加された方からは「大変参考になった」との声を多数頂きました。

今回、参加出来なかった方、次回は是非参加して下さい。

◆　７月１７日（日）　
※大家さんの為の交流会

　「設計士大家さんが語る経営学講座」

　　詳細及び申込みはこちらをクリックして下さい。

■大家さんの為の交流会！追加開催

少し前になりますが４月２３日に秋葉原でスーパー大家さん

藤田さんの体験談をお伺いする交流会を追加開催しました。

前回一月に開催した交流会は会場の関係でお申込を頂きながら
お断りした方が大勢になり４月の追加　交流会開催となりました。

１月の失敗を繰り返さない様に今回は交通の便も考え秋葉原で開催



ところが今回もお申込多数でお断りする方が出てしまい、お叱りを頂く事に・・・

誠に申し訳ございませんでした。

投資スタイルは人さまざま！

これが正解と言うのはありませんが
成功大家さんのお話しに学ぶところは多いと思います。

はじめに、この度の震災で被災された皆さまへ心よりお見舞いを申し上げます。

私どもが属する愛知県建設業協会より、地震災害復旧支援協力の要請があり、「私たちが今出来ること」の、思いを胸に、工事部より内藤、そして営業部　安部の2名で復旧支援に向かいました。

平成23年4月9日　13：00に名古屋を車で出発し、宮城県仙台市にある愛子防災除雪ステーションに10日　8：00到着しました。(9日22：00頃仙台南IC手前のサービスエリアにて車中泊)愛子ステーションで復旧支援協力内容・支援先を聞き、現地へと向かいます。場所は、福島県相馬市　八沢排水機場　支援先へ向かう途中、仙台市内をぬけ、海岸沿いを走り出すと、今までメディアを通じ見た光景を目の当たりにします。道路の側まで何艘もの横たわった船、原型を留めない車や家屋。いかに今回の地震･津波の被害が尋常では無かった事を改めて感じ、怖さを知り、車中２人の中で言葉は出ませんでした。

復旧支援地の八沢排水機場に到着し、津波により水没した田畑・住宅地(海岸より内地まで約４キロぐらい)の海水を、２４時間態勢で排水ポンプを使用し溜まった海水を除去する作業を行いました。

４月10日から17日午前中までの作業期間でしたが、作業期間中、震度6弱～5弱が4日あり、(現地でも震度3～４強を含む　1日多い時では10回以上の余震)津波警報･注意報による非難や余震が頻繁に起こる為、一時現地退避もあり、地震・津波の怖さを実際体感すると共に、被災者の方々がこの地で頑張ってる状況を考えると胸がつまり、もっともっとたくさんの支援が必要だと強く思いました。

排水作業も現地に到着した頃よりかなり水もはけ、作業最終日には未だ行方不明の方々の捜索も自衛隊・警察により大規模に始められました。一日でも早く、一人でも多く見つかる事をお祈り致します。
「私たちが今出来ること」
たくさんの復旧支援が被災地には必要です。
石田組として、個人として今出来ることを考え、要請による復旧支援も含めあらゆる支援協力を今後も行いたい、同じ日本・仲間だからそうしたい。
頑張れ東日本! 　頑張れ日本!内藤・安部

■地震に強い建物が完成した！！

都内はここに来てようやく落ち着きを取り戻してきました。
被災された皆様には心からお見舞い申し上げます。

２１日の春分の日に赤羽で完成した、
木造４階建のアパート見学会を行いました。

地震直後だけに参加者の関心は耐震性能！！


当社オリジナルのタイロッドシステム（特許出願中）が
その性能を発揮し耐震性能の高さを証明しました。

地震後の調査では当社の建物は大丈夫でしたが
現場近くの高層マンションは１０センチ位地盤が沈下していました。

阪神淡路大震災の時に２×４構造の建物は地震に強い事を実証しましたが
【社団法人　日本ツーバイフォー協会HP内、震災にも耐えたツーバイフォーへリンク】

それでも世間の常識は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の方が
木造（ツーバイ構造）よりも地震に強い建物であると信じられています。

本当は鉄骨造・鉄筋コンクリート造・木造にしても其々の構造計算がされており
耐震強度がクリアされていなければ確認審査も通らないので
構造種類での耐震強度は基本的に全て同じなのです。

見学会では、皆さんに分かりやすく模型や写真を使って説明

設計者の中田好彦一級建築士からは「構造計算の審査を２度行うシステムで安全が
担保されている」との話に窓越しに壁の厚さを御覧になり納得されていました。

今回の物件はファミリー層ををターゲットとしており、子供さんの入居も考慮し
特殊防音２重床を採用！！

私が４階で普通に歩いた場合、ヒザを大きく上げて歩いた場合の振動を、３階で参加者に
聞いて頂く実験を行い普通音は全く聞こえないと皆さんがおっしゃいました。

賃貸経営コンサルティングマスター大友哲哉氏も参加して頂き「レベルの高い物件」との
お墨付きを頂きました。

参加して頂いた皆様には雨の中、本当に有難う御座いました。

またお申込頂きながらも色々な、ご事情で参加出来なかった皆様には
今後も色々な企画を予定しておりますので、次回の参加を心よりお待ちしております。

■「心からお見舞い申し上げます」　当社が出来る事

この度は東北地方太平洋沖地震の被害にあわれた方々には
「心からお見舞い申し上げます」また一刻も早い復興をお祈りしております。　

地震時、私は電車で大森駅に着いた時でしたが、
地震で電車がこれ程揺れるとは思っていませんでした。
電車が動かなくなり、大森より蒲田まで歩いて帰社。

会社に戻り、赤羽で工事中の４階建の現場と連絡を取り
問題の無い事を確認し、お客様に報告。お客様からは安心したとの
メールが届きホッとした瞬間でした。

１１日の地震当日は帰宅出来ず会社に泊まり、翌１２日は当社が施工
した建物の状況を確認に廻り、各物件のオーナー様に全く異常が無い事を報告！

アパートが気になってもすぐに確認出来ない遠方のオーナー様からは電話を通じて
安心した様子が伝わってきました。　このオーナー様は昨日遠方より車を飛ばして
アパートの部屋の中を確認した所、
「全く物が落ちていなくて大丈夫でした！有難う御座いました。」との言葉を頂き
お客様から喜びの声を頂ける程、嬉しい事はありません。

日本は今までも大きな災害にあい、その度に乗り越えてきました。

計画停電で交通網がマヒ状態になり、仕事の上でも納品等が遅れて来ている
状況が続いていますが、社員一同、協力出来る事は協力したいと考えております。

そして当社にできる一番の事は、耐震性を高める為に当社が開発した
特許技術の「ウッドスピナーシステム」で地震に負けない丈夫な建物を
広く皆さんに知って頂き、建築する事だと考えております。

これからも安心して安全に暮らしていけるアパート建築に努めてまいります。

■大手建設会社も“びっくり”

２月１８日（金）　当社が赤羽で施工中の
木造耐火構造４階建の現場を日本ツーバイフォー建築協会・
カナダ林産業審議会・建築各社の技術担当者の方々が15名ほど視察
その構造の強さに改めて驚きの色が！

現在、日本では木造で４階まで建築出来ますが、
ツーバイフォー協会担当者の方より
来年度から国も正式に木造多層建築の研究に入る事が
決まっており、当社の特許技術が重要となるもので大変注目
しており技術協力の要請が協会からありました。

また、多数の取材陣が！！
日本プレハブ新聞社の編集長を始め取材の方より
今迄見た事が無い程丈夫な木造耐火構造４階建に感嘆の声が！

さらに投資目的の建物としての利回りの良さに驚かれ、
今後も木造４階建ての取材を続けたいとの事で
３月２１日（春分の日）の完成見学会の取材申込の依頼が早速ありました。

皆様も業界で注目の木造耐火構造４階建（ファミリータイプ）の
完成見学会にいらっしゃいませんか。

詳細及び申込はコチラよりホームページをご覧下さい。